选取可比实例的基本要求包括（）

A.可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

B.可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

C.可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

D.可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值

B.选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值

C.对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值

D.搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

A．可比实例房地产得分

B．估价对象房地产得分

C．可比实例房地产相对于标准房地产的得分

D．估价对象房地产相对于标准房地产的得分

E．标准房地产的得分

A.R%

B.1／（1-R%）

C.（1-R%）／1

D.1/（1±R%）

此题为判断题(对，错)。

A．划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅

B．建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅

C．建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅

D．成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅

A.75.00

B.75.60

C.83.60

D.86.00