对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（ ）

A．可比实例房地产得分

B．估价对象房地产得分

C．可比实例房地产相对于标准房地产的得分

D．估价对象房地产相对于标准房地产的得分

E．标准房地产的得分

A．可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产

B．可比实例的成交日期应与估价时点接近

C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D．可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格

E．可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

A.R%

B.1／（1-R%）

C.（1-R%）／1

D.1/（1±R%）

A．交易情况修正系数

B．市场状况修正系数

C．交易结果修正系数

D．房地产状况修正系数

E．权益状况修正系数

A.可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

B.可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

C.可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

D.可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值

B.选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值

C.对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值

D.搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

A.筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区

B.筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外

C.面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区

D.筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区

A．交易双方的基本情况和交易目的

B．交易实例房地产的状况

C．选取可比实例

D．成交价格

E．付款方式

A．划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅

B．建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅

C．建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅

D．成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅