A.筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区
B.筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C.面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区
D.筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区
第1题
此题为判断题(对,错)。
第2题
A.估价对象土地使用年期为无限年期,估价时设定为40年
B.估价对象土地现状用途为发电厂,估价时设定为工业
C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定为1.2
D.估价对象现状为国有划拔土地使用权,估价时设定为国有出让土地使用权
E.估价对象不在基准地价覆盖范围,估价时参照了城市末级地基准地价
第3题
A.受理估价委托一拟订估价作业方案_+搜集估价所需资料一实地查勘估价对象
B.受理估价委托一实地查勘估价对象一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案
C.受理估价委托一实地查勘估价对象一拟订估价作业方案一搜集估价所需资料
D.受理估价委托一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案一实地查勘估价对象
第4题
A.价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.价值时点与房地产状况均为现在
C.价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.价值时点为现在,估价对象为过去状况
第5题
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
第6题
A.价值时点为抵押贷款之日,估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在,估价对象状况为为现在的状况
第7题
A.价值时点为抵押贷款之日,估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在。估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况
第8题
A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿
第9题
A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
第10题
A.可比实例房地产得分
B.估价对象房地产得分
C.可比实例房地产相对于标准房地产的得分
D.估价对象房地产相对于标准房地产的得分
E.标准房地产的得分
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