下列关于房地产市场价格及价值的说法错误的是（）

A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同

B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同

D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

A.在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值和公允价值

B.市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的当前价值

C.与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括

D.在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值

A.高层建筑地价分摊

B.房地产投资价值评估

C.因环境污染导致的房地产价值减损评估

D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

A.投资收益的个别性

B.投资收益的稳定性

C.投资品种的多样性

D.投资变现的便利性

E.投资价值的附加性

A.3000

B.5000

C.7250

D.8250

A.投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

B.自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的账面价值作为转换后的入账价值

C.投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的账面价值作为转换后的入账价值

D.自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的变现价值作为转换后的入账价值

A.在强有效市场中比较具有价值

B.试图复制某一指数的收益和风险

C.具有较低的管理费用

D.在不完全有效市场中比较具有价值

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

B.价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义

A.100

B.800

C.2000

D.5000

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式