下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。（2010年试题）

A.房地产转让价格评估

B.房地产资产入股价值评估

C.房地产抵押价格评估

D.房地产拍卖底价评估

A.房地产减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估

B.房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询

C.房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估

D.房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配

A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估

B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估

C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估

D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

A.为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估

B.为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估

C.为征收持有环节房地产税服务的估价

D.资产置换双方同类房地产价值评估

A.国家法律规定

B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

C.房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少

D.房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

E.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

A.价值

B.价格

C.成本

D.造价

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

A.一致性

B.一贯性

C.谨慎

D.替代

A．地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法

B．按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物

C．按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物

D．因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似

C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值

D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内