下列有关价值评估的表述，正确的是（）

A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值

B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值

C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值有影响

D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同

B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同

D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

A.成本法

B.市场价值评估法

C.盈利能力评估法

D.资产价值评估法

A.谨慎价值

B.市场价值

C.残余价值

D.快速变现价值

A.价值评估是基本分析的核心内容

B.价值评估在战略分析中起核心作用

C.价值评估可以用于以价值为基础的管理

D.我们只需要关注价值评估的结果，对于评估过程中产生的其他信息不需要关注

A.预期收益

B.历史收益

C.取得成本

D.市场价值

A.在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值和公允价值

B.市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的当前价值

C.与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括

D.在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值