下列房地产估价括动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（）

A.价值时点为未来，估价对象为未来状况

B.价值时点与房地产状况均为现在

C.价值时点为现在，估价对象为未来状况

D.价值时点为现在，估价对象为过去状况

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

A.房地产转让价格评估

B.房地产资产入股价值评估

C.房地产抵押价格评估

D.房地产拍卖底价评估

A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似

C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值

D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

A.价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的

B.价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

C.价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期

D.价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

A.2011年6月15日

B.2011年8月15日

C.签订估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的某日

A.R%

B.1／（1-R%）

C.（1-R%）／1

D.1/（1±R%）

A．价值时点

B．估价机构

C．估价对象范围

D．估价方法

E．房地产估价师

A.替代原则

B.合法原则

C.价值时点原则

D.最高最佳利用原则

A．可比实例房地产得分

B．估价对象房地产得分

C．可比实例房地产相对于标准房地产的得分

D．估价对象房地产相对于标准房地产的得分

E．标准房地产的得分