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[主观题]

背景: 某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m!,钢筋混凝土框架结构,地上8层。招标文件规定:本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。 在合同履行过程中,发生了下列事件: 事件一:A施工总承包单位中标后,

答案
解析:1.A施工总承包单位应对工程的质量、安全、进度(或工期)、造价管理目标全面负责;总承包方式还有设计一施工总承包(或D —B)、设计—采购总承包(或E—P)、采购一施工总承包(或P—C)。总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类。《建筑法》规定,建筑工程的发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个工程总承包单位。工程总承包是指从事工程总承包的企业受建设单位的委托,按照工程总承包合同的约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。施工总承包是指发包人将全部施工任务发包给具有施工总承包资质的建筑业企业,由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务。根据背景资料,本工程的承发包采用的是设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,即为业界俗称的EPC总承包模式。设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。按照2003年2月原建设部发布的《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》,工程总承包主要有下列方式:①设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包;②设计一施工总承包(D—B);③设计一采购总承包(E—P);④采购一施工总承包(P—C)。2.事件二中的违法分包行为及相应理由分别如下:违法分包一:A总承包单位将模板、脚手架分包给劳务单位;理由:总承包单位只能将劳务作业分包给劳务单位(或不得将模板、脚手架等周转材料分包给劳务单位)。违法分包二:A总承包单位将通风空调工程自行分包给C专业分包单位;理由:该专业分包在合同中未约定(或未征得建设单位同意)。违法分包三:C专业分包单位将自己承担的通风空调工程再次分包给D专业分包单位;理由:专业分包单位不得再次专业分包(或专业分包单位只能再分包劳务作业)。首先,仔细审题,事件二中,交代了如下几种分包行为:(1)A单位与F公司间的劳务分包;(2)A单位与B单位间的专业分包;(3)A单位与C单位间的专业分包;(4)C单位与D单位间的专业分包。根据《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令[2000]第279号),违法分包主要指下列行为: ①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;②建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;④分包单位将其承包的建设工程再分包的。很明显,A总承包单位将通风空调工程自行分包给C专业分包单位的行为,属于违法分包,因为该专业分包行为在合同中未有约定,也未征得建设单位的同意。另外,C专业分包单位将自己承担的通风空调工程分包给D专业分包单位的行为也属违法分包,专业分包单位只能再分包劳务作业,专业分包单位不得再次专业分包。其实,A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同,该分包行为同样属于违法分包。根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》(建市[2014]118号)第九条的规定,存在下列情形之一的,属于违法分包:(1)施工单位将工程分包给个人的;(2)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的;(3)施工合同中没有约定,又未经建设单位认可,施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;(4)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的,钢结构工程除外;(5)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;(6)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;(7)劳务分包单位除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的;(8)法律法规规定的其他违法分包行为。显然,A单位与F公司间的劳务分包行为正好是第(7)款之情形,也属违法分包行为。3.中标造价一分部分项工程费+措施项目费+暂列金额+风险费+规费+税金=4800+576+222+260+64+218=6140(万元)措施项目费通常包括:安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费、已完工程及设备保护费、模板费用、脚手架费用、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场费。按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标E2013]44号)的规定,建筑安装工程费用项目组成可按费用构成要素来划分。也可按造价形成划分。建筑安装工程费按照工程造价形成划分:由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。事件三中,A施工总承包单位的中标造价计算应为:中标造价一分部分项工程费+措施项目费+暂列金额+风险费+规费+税金=4800+576+222+260+64+218=6140(万元)其中,措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括:安全文明施工费(含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。4.属于施工风险管理中的技术风险。施工风险管理过程包括:风险识别、风险评估、风险响应、风险控制。建设工程施工的风险类型有多种分类方法,按构成风险的因素进行分类,可以划分为如下类型:(1)组织风险。如:承包商管理人员和一般技工的知识、经验和能力,施工机械操作人员的知识、经验和能力,损失控制和安全管理人员的知识、经验和能力等。(2)经济与管理风险,如:工程资金供应条件,合同风险,现场与公用防火设施的可用性及其数量,事故防范措施和计划,人身安全控制计划,信息安全控制计划等。(3)工程环境风险,如:自然灾害,岩土地质条件和水文地质条件,气象条件,引起火灾和爆炸的因素等。(4)技术风险,如:工程设计文件,工程施工方案,工程物资,工程机械等。针对施工风险管理过程,其工作任务及工作流程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。该知识点,属于风险管理的基础知识。在《建设工程项目管理规范》GB/T 50326--2006的第16.1.2条中对该知识点进行了相应的明确。
更多“背景: 某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m!,钢筋混凝土框架结构,地上8层。招标文件规定:本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全…”相关的问题

第1题

某建筑单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层。招标文件规定:本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履行过程中,发生了下列事件:事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采

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第2题

背景:
某新建办公楼工程,总建筑面积18600m2,地下二层,地上四层,层高4.5m,伐板基础,钢筋混凝土框架结构。在施工过程中,发生了下列事件:
事件一:工程开工前,施工单位按规定向项目监理机构报审施工组织设计,监理工程师审核时,发现“施工进度计划”部分仅有“施工进度计划表”一项内容,认为该部分内容缺项较多,要求补充其他必要内容。
事件二:某分项工程采用新技术,
背景:

某新建办公楼工程,总建筑面积18600m2,地下二层,地上四层,层高4.5m,伐板基础,钢筋混凝土框架结构。在施工过程中,发生了下列事件:

事件一:工程开工前,施工单位按规定向项目监理机构报审施工组织设计,监理工程师审核时,发现“施工进度计划”部分仅有“施工进度计划表”一项内容,认为该部分内容缺项较多,要求补充其他必要内容。

事件二:某分项工程采用新技术,

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第3题

某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼,均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下1层、地上11层,建筑檐高48m;实验楼6层,建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定:(1)电梯安装工程由建设单位指定分包;(2)保温工程保修期限为10年。 施工过程中,发生了下列事件: 事件1:总承包单位上报的施工组织设计中,办公楼采用1台塔式起重机;在七层楼面设置有自制卸料平台;外架采用悬

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第4题

背景:某办公楼工程,地上8层,采用钢筋混凝土框架结构,设计图中有一层地下车库,外墙为剪力墙,中间部位均为框架结构。填充墙砌体采用混凝土小型空心砌块砌体。本工程基础底板为整体筏板,由于当地地下水平埋深比较浅,混凝土设计标号为C30 P8,总方量约1300立方米,施工时采用2台HBT60混凝土拖式地泵连续作业,全部采用同一配合比混凝土、一次性浇筑完成。 填充墙砌体施工过程一切正常,在对砌体子分部工程进

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第5题

某办公楼工程,建筑面积24000m2,地下一层,地上十二层,筏板基础,钢筋混凝土框架结构,砌筑工程采用蒸压灰砂砖砌体,建设单位依据招标投标程序选定了监理单位及施工总承包单位,并约定部分工作允许施工承包单位自行分包。施工总承包单位进场后,项目质量总监组织编制了项目检测试验计划,经施工企业技术部门审批后实施,建设单位指出检测试验计划编制与审批程序错误,要求项目部调整后重新报审。第一批钢筋原材到场,项目

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第6题

背景:
某建设单位投资兴建住宅楼,建筑面积12000m2,钢筋混凝土框架结构,地下一层,地上七层,土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标,某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订施工承包合同。
合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履约过程中,发生了下列事件:
事件一:施工单位对中标的工程造价进行了分析,
背景:

某建设单位投资兴建住宅楼,建筑面积12000m2,钢筋混凝土框架结构,地下一层,地上七层,土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标,某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订施工承包合同。

合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履约过程中,发生了下列事件:

事件一:施工单位对中标的工程造价进行了分析,

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第7题

背景:某企业新建办公楼工程,地下1层,地上16层,建筑高度55m,地下建筑面积3000m^2,总建筑面积21000m^2,现浇混凝土框架结构。一层大厅高12m,长32m,大厅处有3道后张预应力混凝土梁。合同约定:“工程开工时间为2016年7月1日,竣工日期为2017年10月31日。总工期488d;冬期停工35d,弱电、幕墙工程由专业分包单位施工”。总包单位与幕墙单位签订了专业分包合同。总承包单位在

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第8题

背景:某综合办公楼工程,建设单位(甲)通过招标投标程序确定工程由承包商(乙)为中标单位,双方签订了工程总承包合同,由于工程涉及勘察设计任务,而乙不具备上述能力,后经甲建设单位同意,乙分别与丙设计公司和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定丙设计公司负责综合办公楼的设计服务工作,并按合同约定交付有关设计文件和资料。施工合同约定丁根据丙设计公司提供的设计图纸进行施工,工程

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第9题

某办公楼工程,在施工前期阶段(工程准备阶段资料),建设单位对立项文件进行了收集和管理工作。根
某办公楼工程,在施工前期阶段(工程准备阶段资料),建设单位对立项文件进行了收集和管理工作。根

据背景资料,回答下列1—4问题。

1.专家论证意见、项目评估文件由()负责收集、整理。

A、建设单位

B、施工单位

C、设计单位

D、监理单位

2.立项文件属于()文件。

A、工程准备阶段

B、施工

C、监理

D、竣工验收

3.下列资料中,属于施工前期阶段资料的有()。

A、设计文件

B、招投标文件

C、工程造价文件

D、竣工验收文件

E、监理文件

4.项目建议书的编制单位只能是建设单位。()

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第10题

背景资料 某办公楼工程,建筑面积153000平方米,地下2层,地上30层,建筑物总高度136.6m,地下钢筋混凝土结构,地上型钢混凝土组合结构,基础埋深9.4m。 施工单位项目经理根据《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2006主持编制了项目管理实施规划,包括工程概况、组织方案、技术方案、风险管理计划、项目沟通管理计划、项目收尾管理计划、项目现场平面布置图、项目目标控制措施、技术经济指标

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第11题

高新工业区在区内投资新建2栋标准厂房和1栋综合办公楼。新建工程由工业设计院有限公哥设计。有5家施工单位和3家工程监理单位,分别参与该工程施工总承包和施工监理投标,最后的中标信息如下:(1)标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标;(2)综合办公楼工程施工总承包业务由乙施工单位中标;(3)新建工程施工监理业务由A工程监理单位中标。新建工程的桩基工程由施工总承包单位发

A.设计文件应符合国家规定的设计深度要求

B.设计文件应注明工程最长的使用年限

C.设计文件可指定有特殊要求的建筑材料的生产厂、供应商

D.设计文件应包括主体结构工程的施工方案

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