下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有（）

A．融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

B．以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

C．出租的房产，由出租方以租金计征房产税

D．出租的房产，由承租方以租金计征房产税

A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

B．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当依法以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税

C．纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从租计征方法计征房产税

D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

A.租金收入

B.房产市值

C.房产净值

D.房产余值

A.融资租赁的房产

B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产

C.免收租金期间的出租房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

A.对投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税

B.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

D.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值

A.产权出典的房产

B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险

C.融资租赁的房产

D.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间

A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

A.5.6

B.12.8

C.7.2

D.16.8

A.21.2

B.27.6

C.29.7

D.44.4

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税

B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税