根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A．融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

B．以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

C．出租的房产，由出租方以租金计征房产税

D．出租的房产，由承租方以租金计征房产税

A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

A.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

B.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

C.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

A.24万元

B.22.80万元

C.30万元

D.16.80万元

A.房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值

B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C.对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税

D.房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入

A.融资租赁的房产

B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产

C.免收租金期间的出租房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

A.租金收入

B.房产市值

C.房产净值

D.房产余值

A.新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的当月

B.投资联营房产的．共担风险的按房产余值，不担风险的按租金

C.融资租赁房屋的按房产余值征税：纳税单位和个人无租使用房产部门、免税范围就纳税单位的房产，由使用人代交

D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分．分别征收或免征房产税