房地产估价报告封面及目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）某住宅抵债价值估价结果报告一、委托估价方（略）二、受理估价方（略）三、估价对象本次房地产估价对象为位于某市某路某号某项目，总占地面积12655.9m2，规划建设六栋住宅楼，其中6号、7号住宅楼于1999年建成；1号、2号、3号、4号在建住宅楼完成±0.00以下工程，因种种原因已停工三年。根据估价目的及项目具体情

A.一年

B.二年

C.六个月

D.三年

A．价值时点

B．估价机构

C．估价对象范围

D．估价方法

E．房地产估价师

A.估价人员资格

B.估价所依据资料的质量

C.估价假定前提和限制条件是否合法

D.评估结果是否符合当地基准地价水平

A.受理估价委托一拟订估价作业方案_+搜集估价所需资料一实地查勘估价对象

B.受理估价委托一实地查勘估价对象一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案

C.受理估价委托一实地查勘估价对象一拟订估价作业方案一搜集估价所需资料

D.受理估价委托一搜集估价所需资料一拟订估价作业方案一实地查勘估价对象

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

A.价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的

B.价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

C.价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期

D.价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

A．鉴定估价报告必须依照客观、公正、实事求是的原则

B．鉴定估价报告要写明评估基准日，并且不得随意更改

C．鉴定估价报告应有明确的鉴定估算价值的结果

D．鉴定估价报告还应有齐全的附件