关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）

A.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

B.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

C.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

D.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税

A.1，3

B.3，1

C.3，5

D.5，3

A.产权出典的房产

B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险

C.融资租赁的房产

D.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间

A.对投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税

B.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

D.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值

A.房产为违章建筑

B.被确定为拆迁的房屋

C.经中国人民解放军总后有权部门登记的允许出租的军产房

D.其他国家禁止出租的房产

A.银行无权解除租赁合同

B.抵押厂房的行为无效

C.银行有权解除租赁合同

D.该公司有权抵押房产

E.原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

A．融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

B．以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

C．出租的房产，由出租方以租金计征房产税

D．出租的房产，由承租方以租金计征房产税

A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税