某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为300元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为350元/m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值是（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.10年内有效，超过10年的部分无效

A.20200

B.1200

C.1010

D.20010

A.2090.91

B.4628.1

C.2300

D.5300

A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

此题为判断题(对，错)。

A.2 090.91

B.4 628.10

C.2 300

D.5 300

A.或有租金在实际发生时计入当期损益

B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益

C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

D.经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧

A．融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

B．出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利

C．融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定

D．出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人

A.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

B.租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效

C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

E.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为20年