下列关于租赁合同的说法中，正确的有（）

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

A.租赁期限最长不得超过20年

B.当事人约定的期限如果超过20年最长期限的，超过部分无效

C.当事人约定的期限如果超过20年最长期限的，超过部分仍然有效

D.于租赁合同续订场合，续订的最长租期也不得超过20年

E.于租赁合同续订场合，续订的期限不受20年的限制

A.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

B.承租人享有租赁物的所有权；出租人破产的，租赁物不属于破产财产

C.出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

D.当事人可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

E.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人承担责任

A.融资租赁关系中存在两个合同

B.融资租赁合同成立之时，出租人一般不拥有租赁物，租赁物能否按约交付给承租人取决于另一个合同（买卖合同）的履行

C.租赁期限届满后，承租人往往以低价购买或无偿取得租赁物

D.融资租赁场合，若租赁物有维修之必要，由出租人负责维修

E.融资租赁合同中出租人的资格具有限定性

A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

A.原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同期限相同

B.原租赁合同继续有效，租赁期限不定期

C.原租赁合同效力中止，承租人追认的继续有效

D.原租赁合同效力中止，出租人追认的继续有效

A.承租人应当按照约定的期限支付租金

B.对支付期限没有约定或者约定不明确的，肖事人可以协议补充

C.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定

D.仍不能确定时，租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付

E.租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付

A.在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修

B.在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租

C.在光船租赁期间，出租人不得转让船舶所有权

D.交付船舶时，出租人应当谨慎处理提供一艘满足约定用途的适航船舶