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[单选题]

某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米，取得不含税销售收入1000万元，应纳土地增值税万元（）

A.218

B.266

C.286

D.297

答案
B、266
解析：单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积
发布时间：2021-12-03
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更多“某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平…”相关的问题

第1题

2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生

A.被确认无效

B.被撤销

C.被解除

D.以上皆是

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第2题

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（）

A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权

B．证书

C．B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

D．C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

E．D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

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第3题

某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。
房地产公司办理游乐场买卖手续时，
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。

房地产公司办理游乐场买卖手续时，

A．房屋所有权证

B．土地使用权证

C．房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同

D．当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

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第4题

某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。
房地产经纪机构合法预售该商品住宅
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。

房地产经纪机构合法预售该商品住宅

A．该乡政府核发的土地使用权证

B．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

C．房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

D．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

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第5题

A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款

A.30

B.60

C.90

D.120

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第6题

某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。
房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示（）
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示（）

A．该乡政府核发的土地使用权证

B．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

C．房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

D．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

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第7题

某房地产公司销售房屋，自应开具()发票。
某房地产公司销售房屋，自应开具（)发票。

A.服务业

B.销售不动产发票

C.建筑安装业

D.转让无形资产

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第8题

在甲城市注册的某房地产公司，在乙城市建房，在丙城市设立销售处，其土地增值税的纳税地点为（）

A.甲城市

B.乙城市

C.丙城市

D.由国家税务总局确定的纳税地点

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第9题

在以下单位或者个人中，不属于增值税纳税人的是（）

A.进口设备的企业

B.销售商品房的房地产公司

C.零售杂货的个体

D.生产销售家用电器的公司

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第10题

按规定应缴纳契税的纳税人是有（）

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.购买土地使用权的房地产开发商

D.购买花园别墅的用户

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