试题问答中心首页 > 全部分类 > 国家注册审核员

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2014年3月1日，刘某以65万元的价格，购买了一套二手房，并与卖方签订了房屋买卖协议，刘某向卖方交付定金20万元，后卖方不能再履行该协议。按照规定，卖方应返还刘某（）万元。

A.:20

B.:25

C.:33

D.:40

答案

C、:33

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即65*20%=13万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金13*2=26万元，加上多付的定金7万元，共计33万元。因此，正确答案为C。

发布时间：2022-02-01

纠错

更多“2014年3月1日，刘某以65万元的价格，购买了一套二手房，并与卖方签订了房屋买卖协议，刘某向卖方交付定金20万元，后卖方不能再履行该协议。按照规定，卖方应返还刘某（）万元。”相关的问题

第1题

某经纪人进行居间活动，双方签订了买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方欲将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理方应为（)。

A.卖方返还15000元给买方

B.买方要求经纪人赔偿10000元

C.卖方返还20000元给买方

D.买方返还10000元给经纪人

点击查看答案

第2题

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为

A.核实共有权人的出售意愿

B.与刘某约定房源信息发布费

C.承诺1个月内将住宅出售

D.明确房地产经纪服务佣金数额

点击查看答案

第3题

刘某（男）的父亲在2001年1月因病去世,留有遗产:100平方米的商品房一套,存款30万元。刘某在2000年离婚,自己还有房屋一套,价值50万元,现金10万元,还有冰箱、彩电等家用电器若干。2001年10月中旬,刘某与张某再婚。婚后,刘某的舅舅又寄给他2万元,作为结婚的贺礼。2002年10月,经过对父亲遗产的分割,刘某取得了那套100平米的住房。刘某是个作家,手中有历经几年创作的小说书稿一部,20

A.夫妻共有财产

B.以出版社交付时间为准

C.以与出版社签订的合同为准

D.无法判定

点击查看答案

第4题

王某贷款购买了一套二手房，首付款为30万元，房屋成交价90万元，评估房屋，贷款成数是（)。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

点击查看答案

第5题

甲地的刘某和乙地的李某签订了一份购买30台空气净化器的买卖合同，双方约定合同的签订地为丙地。刘某在甲地签字盖章，随后以快递方式将合同邮至乙地，李某在合同上完成签字盖章。合同约定价款为10万元，李某在合同签订后1个月内分三次将空气净化器运输到刘某指定地点丁地，刘某每次在货到后5日内支付相应的款项，同时双方约定定金为3万元，违约金为4万元。李某在合同签订后2日内即委托A物流公司运输第一批空气净化器。A

A.甲地

B.乙地

C.丙地

D.丁地

E.刘某与李某协商确定地

点击查看答案

第6题

2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，正确的有（）

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

点击查看答案

第7题

2013年3月1日，甲公司到某高校招聘时，看中了正读大三的王某，双方口头协商同意甲公司提供优厚条件，王某毕业后到甲公司工作；2014年7月1日，王某从该高校毕业；2014年7月20日，双方签订了书面劳动合同；2014年8月1日，王某到甲公司报到，正式开始上班。根据劳动合同法律制度的规定，王某和甲公司之间劳动关系的建立时间为（）

A.2013年3月1日

B.2013年3月5日

C.2014年7月1日

D.2014年8月1日

点击查看答案

第8题

刘某有两套房产。2000年5月，刘某将其中的一套房屋销售出去，获得销售收入为30万元。此处房产是刘某1999年1月购买的，在当时是以22万元的价格买入的；同时刘某又将另外一套房屋出租出去，收取月租金收入为3000元。下列哪一项是销售房屋所取得的销售收入应纳的营业税（）

A.1000元

B.2000元

C.3000元

D.4000元

点击查看答案

第9题

张某购得轿车一辆，第5天得知单位外派通知，须常驻国外3至10年，故急需出售该车，遂在各大网站发布了出售信息。2月22日，刘某到张某处看车，当日与张某签订了买卖合同，价款23万元，当日付清全款，因驾车前来，约定10日内前来提车；2月24日，邓某看车后，称愿以28万元的价格购买该车，张某当即同意，邓某担心夜长梦多，当日办理了过户登记手续，约定5天内付清全款，付清全款时提车。2月27日，刘某、邓某均要求

A.刘某有权请求张某履行合同义务，因为刘某的合同成立在先

B.邓某有权请求张某履行合同义务，因为邓某先行办理了所有权转移登记手续

C.刘某有权请求张某履行合同义务，因为刘某先行支付了价款

D.由刘某和邓某协商确定如何履行合同

点击查看答案

第10题

李某2013年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2018年5月，李某与郑某签订合同，李某以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）

A.印花税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.土地增值税

点击查看答案

第11题

6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为1100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的有（）

A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同

B.买卖合同自6月10日成立

C.买卖合同自6月1日成立

D.若卖方不能交付货物，应返还50万元

E.若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5万元

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

我要提问

联系客服

购买搜题卡

题库练习

课程学习

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次