下列关于租赁的表述中，正确的是（）

A．从出租人的角度来看，杠杆租赁与售后租回或直接租赁并无区别

B．从承租人的角度来看，杠杆租赁与售后租回或直接租赁并无区别

C．从出租人的角度来看，杠杆租赁与售后租回或直接租赁有区别

D．从承租人的角度来看，杠杆租赁与售后租回或直接租赁有区别

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利

B.融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险

C.经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人

D.融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿

A.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本

B.租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量

C.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额

D.未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现的部分，不含与出租人有关的一方予以担保的部分

A.短期租赁是指租赁期为12个月或者小于12个月的租赁

B.短期租赁是指租赁期小于12个月的租赁

C.包含购买选择权的租赁应认定为短期租赁

D.判定短期租赁需要考虑续租权和提前终止权的情况后的时间

A.融资租赁

B.经营租赁

C.杠杆租赁

D.售出回租租赁

A.融资租赁

B.经营租赁

C.杠杆租赁

D.售出回租租赁

A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除

C.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

D.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间内进行分摊

A.融资租赁关系中存在两个合同

B.融资租赁合同成立之时，出租人一般不拥有租赁物，租赁物能否按约交付给承租人取决于另一个合同（买卖合同）的履行

C.租赁期限届满后，承租人往往以低价购买或无偿取得租赁物

D.融资租赁场合，若租赁物有维修之必要，由出租人负责维修

E.融资租赁合同中出租人的资格具有限定性

A.出租人负责租赁资产的折旧计提

B.出租人负责租赁资产的日常维护

C.租赁资产的收益和风险由出租人承受

D.租赁资产的收益和风险由承租人承受