下列关于融资租赁合同特征的表述，正确的有（）

A.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

B.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

C.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

D.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税

A.一个合同

B.两个合同

C.三个合同

D.四个合同

A.出租人享有租赁物的所有权

B.承租人破产的，租赁物属于破产财产

C.融资租赁合同应当采用书面形式

D.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用

A．融资租赁合同是可以单方解除的合同

B．融资租赁合同是诺成、要式合同

C．融资租赁合同是双务、有偿合同

D．融资租赁合同是单务、有偿合同

E．融资租赁合同是不可单方解除的合同

A．融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

B．出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利

C．融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定

D．出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人

A.房屋租赁合同

B.借用合同

C.一般租赁合同

D.融资租赁合同

A.承租人在融资租赁业务谈判过程中发生的律师费，应计入当期损益

B.承租人在经营租赁业务签订租赁合同过程中发生的佣金差旅费，应计入当期损益

C.承租人发生的融资租入固定资产的技术咨询和服务费应计入租赁资产成本

D.出租人融资租赁业务发生的可直接归属于租赁项目的印花税，应计入当期损益

A.公示租赁物的权属状况，保护自身合法权益

B.了解租赁物上的权利状态，规避交易风险

C.保护出租人与相关利害关系人的利益，维护融资租赁交易秩序

D.确定融资租赁交易关系成立

A.无息贷款合同

B.企业向非金融机构借款签订的借款合同

C.金融机构融资租赁业务签订的融资租赁合同

D.贴息贷款合同

A.技术合同

B.政府采购合同

C.收养协议

D.融资租赁合同

B．未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配

C．出租人应当采用合同利率法计算确认当期的融资收入

D．在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益