关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似

C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值

D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

A.替代原则

B.公平原则

C.合法原则

D.最高最佳使用原则

A．可比实例房地产得分

B．估价对象房地产得分

C．可比实例房地产相对于标准房地产的得分

D．估价对象房地产相对于标准房地产的得分

E．标准房地产的得分

A.替代原则

B.合法原则

C.价值时点原则

D.最高最佳利用原则

A.R%

B.1／（1-R%）

C.（1-R%）／1

D.1/（1±R%）

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

A.价值时点为未来，估价对象为未来状况

B.价值时点与房地产状况均为现在

C.价值时点为现在，估价对象为未来状况

D.价值时点为现在，估价对象为过去状况

A．价值时点

B．估价机构

C．估价对象范围

D．估价方法

E．房地产估价师

A.《中华人民共和国国家房地产估价标准规范》

B.《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》

C.《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》

D.《城市房屋拆迁估价指导意见》

A.一年

B.二年

C.六个月

D.三年