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[主观题]

业主张三的房屋有贷款80万,现客户李四预购买业主张三的房屋,担心资金安全的问题,不同意自行支付,经纪人推荐安心赎3号产品,则李四哪种付款方式不可以使用此产品()

A.全款

B.商贷

C.省公积金

D.180天

答案
省公积金
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第1题

张三将房屋出售给李四,李四支付定金5万元后,张三又将同一房屋出售给王五,并至房产局办理了过户登记手续,李四如何维护自己的权益()

A.可主张张三与王五的合同无效

B.可向王五要求返还房屋

C.可向张三要求返还房屋

D.无法要求王五返还房屋,但可向张三主张合同违约责任

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第2题

张三把⾃⼰的房屋卖给李四,在尚未办理权属转移登记前,以下说法正确的是()

A.张三享有该房屋的⽀配权

B.张三享有该房屋的债权

C.李四享有该房屋的⽀配权

D.李四享有该房屋的债权

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第3题

张三、李四、王五三人共有一套房屋,主要用于对外出租,三人分别持1/3份额。张三主张将该房屋重新豪华装修,这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高5000元。李四表示赞同,但王五反对。张三、李四、王五三人之间对此无另外约定。根据规定,下列选项的表述中,正确的是()

A.未经全体共有人同意,张三、李四不得重新装修房屋

B.因张三、李四所占份额合计为2/3,故可以对该房屋重新装修

C.张三、李四只能在自己的应有部分之上装修房屋

D.若张三、李四坚持重新装修房屋,则须先分割共有房屋

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第4题

甲小区业主张三将其位于一楼的住宅用于开办超市,李四认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求张三停止开办。下列选项正确的是()。
A、如李四是同一栋住宅楼的业主,法院应支持其请求

B、如李四能证明因张三开办超市而影响其房屋价值,法院应支持其请求

C、如李四能证明因张三开办超市而影响其生活质量,法院应支持其请求

D、如张三能证明其开办超市得到多数有利害关系业主的同意,法院应驳回李四的请求

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第5题

经纪人张然带客户王婷婷看好了业主程丹的房屋,成交价150万,此房是业主陈丹在2012年贷款购买的,贷款还未还清。张然签署合同时需要注意的事项不正确的是()

A.通过公积金办理贷款,抵押权人应填写公积金管理中心

B.抵押权人为银行的,应具体到某银行某分行某支行

C.合同约定,王婷婷以自行转账的形式支付程丹10万的定金

D.房屋已出租,业主承诺自行解除,张然在合同中的房屋出租状况处选择已出租

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第6题

2020年5月1日,张三与李四签订房屋买卖合同,将其位于阳光家园C区6层601的房屋卖给李四。根据《民法典》规定,李四要想获得该房屋的所有权需要办理()

A.转移登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

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第7题

张三将房屋租给李四,李四一直未支付租金,张三起诉李四要求支付租金5000元,诉讼中,张三放弃租金的主张,要求法院判令解除租赁合同。关于本案的诉讼请求和诉讼标的说法正确的是()。

A.A.诉讼请求发生了变化,诉讼标的没有发生变化

B.B.诉讼请求没有发生变化,诉讼标的发生了变化

C.C.诉讼请求和诉讼标的都发生了变化

D.D.诉讼请求和诉讼标的都没有发生变化

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第8题

张三、李四签订一份西瓜买卖合同,双方约定:张三卖给李四1000千克西瓜,单价为0.8元/千克。双方就履行顺序未作约定。张三已向李四供应了500千克西瓜,现向李四提出付款请求,则李四()

A.依诚实信用原则,李四应付全部西瓜款

B.就已给付的500千克西瓜款应立即支付

C.就全部价款主张同时履行

D.因张三履行不完全而拒绝付款

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第9题

客户顾星星准备购买一套住宅,问经纪人范成成能否办理公积金组合贷款。下列购买哪种类型的房屋才能申请公积金贷款()

A.2003 年建成的住宅

B.两套相邻并打通的房屋

C.业主自建的房屋

D.黄埔某新楼盘在售的 89 ㎡住宅

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第10题

张三父母及张三配偶父母均已去世,后张三配偶去世,张三及其配偶有三个子女,若张三拟出售自己名下的房子(为夫妻共同财产),下列说法错误的是()

A.房屋登记在张三自己名下,张三自己签合同即可

B.张三拿到继承公证且继承公证明确房屋归张三个人所有,张三可自己签署《房屋买卖合同》

C.张三及三个子女共同签《房屋买卖合同》

D.张三的三个子女可以代替张三的意愿,所以三个子女签约即可

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第11题

张三欠李四10万元,李四多次催促,张三拖延不还。后李四告知张三必须在1个月内还钱,否则起诉。张三立即将唯一的值钱物品奥迪小轿车以1万元价格卖给他的好朋友知情的王五,2020年1月1日被李四发现。下列说法不正确的是()

A.李四可书面通知张三、王五,撤销该买卖合同

B.自2021年1月2日起,李四不再享有撤销权

C.如李四向法院起诉,应以张三为被告

D.如李四胜诉,因此支付的律师代理费、差旅费,由张三承担

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