由于物业服务具有,所以必须从业主整体利益出发,按照少数服从多数的原则决定物业服务事项,然后再以全体业主的名义,与物业服务企业签订物业服务合同（）

A.《物业管理合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《后期物业服务合同》

D.《物业服务合同》

A.由新物业服务人承担

B.由建设单位承担

C.并可以请求业主支付

D.但不得请求业主支付

A.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

B.前期物业服务合同可以约定期限：期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍然有效

C.物业的权利主体从建设单位转移到业主，管理服务合同主体也应转变为业主大会，业主大会有权决定区域内物业管理事项

D.建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容

A.物业建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.全体业主

A.《物业服务合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《临时管理规约》

D.《物业买卖合同》

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.监督管理规约的实施

E.制定和修改业主大会议事规则

A.物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人

B.建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人

C.政府有关部门应急聘用的管理人

D.业主共同决定聘请的其他管理人

A.建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.业主委员会

A.业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴

B.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任

C.物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

D.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳

A.该物业服务合同是前期物业服务合同

B.该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人

C.祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人

D.如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效