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[单选题]

北京市某企业转让一块土地使用权,签订产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应纳土地增值税（）万元

A.37.81

B.38

C.38.12

D.38.23

答案
A、37.81
解析：第一步,扣除项目=420+6+(560-420) ×5%×(1+7%+3%)+560×0.5‰=433.98(万元)第二步,土地增值额=560-433.98=126.02(万元)第三步,增值额与扣除项目金额之比=126.02÷433.98=29.04%,适用税率30%第四步,应纳土地增值税额=126.02×30%=37.81(万元)。
发布时间：2022-01-19
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第1题

某市区的一个工业企业2018年底将未开发的土地使用权进行转让，取得不含税收入720万元，签订了转让合同，转让时发生相关税费10.81万元。年初购置该土地使用权时支付金额546万元。产权转移书据的印花税税率为0.5‰。转让该土地行为应缴纳土地增值税为（）万元

A.48.96

B.44.36

C.36.47

D.49.45

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第2题

某市一房地产企业2014年5月销售市内新建商品房取得收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加为（）

A.52600元

B.52800元

C.78000元

D.66000元

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第3题

某国有企业2009年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2012年3月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）

A.400万元

B.1485万元

C.1490万元

D.200万元

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第4题

在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）

A．取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

B．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

C．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

D．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

E．以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

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第5题

2017年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元及登记费0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（）万元

A.7000.00

B.7210.10

C.7000.10

D.7210.00

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第6题

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）

A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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第7题

根据印花税的相关规定，下列合同属于“产权转移书据”的有（）

A.专有技术使用权转让合同

B.非专利技术转让合同

C.土地使用权转让合同

D.土地使用权出让合同

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第8题

某国有企业2009年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2015年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据，缴纳相关税费115万元。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元

A.400

B.1485

C.1490

D.200

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第9题

2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,该土地一直未开发,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元

A.73.5

B.150

C.157.5

D.300

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第10题

2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元

A.73.5

B.150

C.157.5

D.300

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