下列关于契税纳税义务人和征税范围的表述中正确的有（）

A.国有土地使用权出让，受让者以出让金为依据计算缴纳契税，不得因减免土地出让金而减免契税

B.土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移

C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

A.国有土地使用权出让

B.房屋交换

C.土地使用权赠与

D.农村集体土地承包经营权转移

A.土地使用权出让金

B.土地使用权租金

C.契税

D.土地使用权收益金

A.7

B.4.2

C.6

D.5.6

A.340

B.460

C.540

D.612

A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

A.甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税

B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税

C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税

D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税