甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的XX酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于XX市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产

A.30

B.50

C.100

D.200

A、①、③

B、②、③

C、①、④

D、②、④

A.3000

B.5000

C.7250

D.8250

A.2

B.5

C.8

D.10

A.在原范围内可继续使用"全味斋"商标

B.在经乙酒楼的许可后再使用"全味斋"商标

C.可继续使用"全味斋"商标

D.须将"全味斋"商标转让给乙酒楼

A.B国有商业银行

B.C保险公司

C.A房地产开发公司

D.A房地产开发公司的办公大楼

A.100

B.800

C.2000

D.5000

A.买方独家代理

B.卖方独家代理

C.存量房代理

D.新建商品房销售代理

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

A.估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B.在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C.合理使用评估价值

D.定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估