某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）

A.2012年5月1日

B.2013年5月1日

C.2013年1月1日

D.2012年1月1日

A.2011年10月12日

B.2012年1月1日

C.2013年1月1日

D.2013年5月1日

A.2011年4月1日

B.2013年1月1日

C.2012年1月1日

D.2012年4月1日

A.2011年2月1日

B.2011年1月1日

C.2012年2月1日

D.2012年1月1日

A.2014年1月1日

B.2013年1月1日

C.2012年10月1日

D.2014年7月1日

A.2011年7月25日

B.2012年1月1日

C.D、2013年1月1日

D.C、2012年6月30日

A、2009年10月1日

B、2014年1月1日

C、2012年12月1日

D、2013年10月1日

A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

A.2012年10月1日至次年1月1日

B.2012年10月1日至次年4月1日

C.2012年10月25日至次年1月24日

D.2012年10月25日至次年4月24日

A.2012年1月1日；

B.2012年2月1日；

C.2012年3月1日；

D.2012年7月1日。

A．监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D．实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

E．监测点地价应根据市场变化定期评估