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[主观题]
在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定
A．收益还原法
B．剩余法
C．成本逼近法
D．市场比较法
E．基准地价系数修正法
答案
A,D
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第2题
按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述中，（）是正确的。
A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
第4题
征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准
A．标准方差法
B．农地价格因素修正
C．征地案例比较
D．年产值倍数
E．样地法
第5题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（）
A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
第6题
按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）
A．监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D．实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E．监测点地价应根据市场变化定期评估
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