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[多选题]

客户李艳欲通过商业贷款购买此房,咨询经纪人如果国家调整基准利率，对其的贷款有什么影响，以下回答正确的是（）

A.批贷未放款：根据银行要求，执行新利率

B.批贷未放款：贷款发放后即按新利率执行

C.已放款利率调整时间节点：贷款发放后即按新利率执行

D.已放款利率调整时间节点：次年1月1日开始执行新利率（具体按借款合同约定执行）

答案
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发布时间：2022-03-30
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更多“客户李艳欲通过商业贷款购买此房,咨询经纪人如果国家调整基准利率，对其的贷款有什么影响，以下回答正确的是（）”相关的问题

第1题

客户李丽欲通过商业贷款购买一套商品房，并以儿子周帅（10周岁）的名义贷款，周帅一个人上证，经纪人李鑫告诉他可以（）
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第2题

业主常兵有一套位于青羊区的住宅，在工商银行有40万元贷款未结清，客户李可欲通过建设银行办理按揭贷款购买此房，那么签署买卖合同时抵押权人处填写常兵（）
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第3题

客户李飞，未婚，35岁，现欲通过邮政银行商业贷款购买一套渝中区的二手住宅，该住宅土地终止日期为2045年，则本次李飞可申请的最长贷款年限为多少年（）

A.25年

B.26年

C.29年

D.30年

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第4题

客户刘小东于2017年2月25日在都江堰市购买一套新盘住宅，房屋备案时间为2017年4月12日，产权证登记时间为2018年5月20日，现刘小东向经纪人李述芳咨询该房子目前是否限售，李述芳回答此房因产权证时间未满三年，不能交易（）
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第5题

客户周伟有一套商业贷款的房屋正在还贷，现欲用公积金贷款购买成华区一套建筑面积210㎡的房屋，周伟可以选择省公积金贷款（）
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第6题

客户杜祥，已婚，家庭名下仅在重庆有套商业贷款购买的住宅正在还贷，现欲购买一套位于高新南区的两居室，房屋建成年代2012年，若通过市公积金组合贷款购买最低首付（）成

A.4

B.5

C.6

D.7

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第7题

关于线上咨询，下面说法错误的是（）。

A.客户点击进入房源详情页后，通过查看房源、带看和经纪人等信息后选择不同渠道与经纪人沟通

B.综合提升房源基础信息A字段，实勘和房评质量可以提升咨询量

C.经纪人IM及400响应情况，影响客户咨询量

D.有实勘/有房评/标准户型图与无此维度的房源对比，来电量明显增大

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第8题

客户梅鹏欲通过商业贷款的方式购买曹悦名下的一套住宅，向银行提出的贷款申请因收入证明不符合规定被拒绝。针对此情形，经纪人王佳的做法不正确的是（）

A.第一时间告知梅鹏和曹悦并留存证据

B.让梅鹏自行筹齐贷款金额并修改付款方式

C.让梅鹏找人或找公司对收入证明进行适当更改

D.让梅鹏与曹悦协商达成免责解除合同

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第9题

业主张美丽欲销售名下一套住宅，但此房目前处于查封状态，咨询门店是否可以帮忙出售。门店经纪人告知业主张美丽，可以帮其出售，签完买卖合同后，业主再处理解封事宜即可，经纪人的做法是正确（）
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第10题

某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。如果该客户选择公积金贷款期限为15年，那么商业贷款可选择的年限是（）年

A.10

B.13

C.15

D.17

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第11题

下列关于基准利率的说法，正确的有（）

A．基准利率也称固定利率

B．基准利率的变动是货币政策的主要手段之一

C．基准利率的调整会同时影响其他金融市场的利率水平

D．商业银行的贷款利率不得高于基准利率

E．商业银行的贷款利率不得低于基准利率

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