试题问答中心首页 > 全部分类 > 基金从业资格

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某市一公司2018年末建造办公楼，房产建筑面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米，土地单价为每平方米150元，容积率为0.48（容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值），使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该公司2018年应该缴纳的房产税（）

A.12757.5

B.12600

C.10710

D.12710

答案

B、12600

解析：房产税的计税房屋原值=1050000+1500×2×150=1500000（元）
应缴房产税=1500000×（1-30%）×1.2%=12600（元）

发布时间：2022-01-19

纠错

更多“某市一公司2018年末建造办公楼，房产建筑面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米，土地单价为每平方米150元，容积率为0.48（容积率为…”相关的问题

第1题

某市一商贸企业2016年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，计算该办公楼原值（）万元

A.3200

B.3350

C.2600

D.3000

点击查看答案

第2题

某市一商贸企业2013年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%，计算该商贸企业2014年应缴纳的房产税（）万元

A.30.72

B.32.16

C.42.16

D.19.2

点击查看答案

第3题

2018年1月1日，甲公司将办公楼以6 000万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为400万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为7 000万元，公允价值为8 000万元的预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为700万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2018年度减少利润总额的影响金额为（）万元

A.400万元

B.200万元

C.600万元

D.700万元

点击查看答案

第4题

2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付土地出让价款10000万元。土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得该土地使用权后甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部建造成本为8000万元（包含建造期间土地使用权的摊销金额）。甲公司预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为

A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

C.2016年12月31日，固定资产的入账价值为18000万元

D.2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为200万元和320万元

点击查看答案

第5题

某建筑公司2012年3月将自建的一栋办公楼对外销售，取得销售收入1000万元，该办公楼的工程成本为600万元，已知当地成本利润率为15%，则该建筑公司当月应缴纳的营业税为（）万元

A.50

B.70.7

C.71.34

D.88.95

点击查看答案

第6题

某市房地产开发企业2018年转让一幢新建办公楼取得不含税收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能提供金融机构贷款证明，其转让办公楼准予扣除的相关税费为440万元，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税（）万元

A.600

B.681

C.708

D.710

点击查看答案

第7题

某住宅建筑面积为160 m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（）万元。

A.115.91

B.117.00

C.134.91

D.136.00

点击查看答案

第8题

2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估。据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用为2000万元，年利息率为6%。采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（）万元。

A.1000

B.1124

C.2000

D.2247

点击查看答案

第9题

某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元；2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5％0，成新度折扣率60％）要求：根据上述资料，回答下列问题。计算转让办公楼应缴纳的土地增值税

点击查看答案

第10题

某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
该企业一职工冯某分

该企业一职工冯某分

A．依法获得土地补偿

B．依法办理土地登记手续

C．依法交纳土地占用费

D．应依法交纳土地出让金

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

我要提问

联系客服

购买搜题卡

题库练习

课程学习

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次