下列可以不征或免征土地增值税的是（）

A.某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业

B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的

C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

D.某企业将房产出租取得租金收入

A.个人之间互换自有居住用房地产

B.兼并企业从被兼并企业取得的房地产

C.通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

B.合作建房后分房自用

C.个人之间的互换住房

D.某人将自己一套闲置的住房出租

E.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

A.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C.以自有房产作股投入本人投资的有限公司，免征契税

D.房屋交换价值相等的，免纳契税

E.债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

A.某人将自己一套闲置的住房出租

B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

A．企业分立，新设企业承受原企业部分土地房屋权属

B．企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属抵债

C．以自有房产作股投入本人独资经营的企业

D．承受与房屋相关的附属设施权属

A.个人将自有房产无偿赠与非法定继承人

B.个人以自有房产等价交换自住房产

C.个人以自有房产投入本人独资经营的企业

D.个人以自有房产抵偿银行的未偿还贷款

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

C.企业之间交换房地产

D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

A.将开发产品抵偿债务

B.将开发产品奖励给职工

C.将开发产品换取商品

D.将开发产品分配给股东

A.企业按照有关规定整体改制，原企业投资主体不变并承继原企业权利、义务的，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税

B.按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税

C.按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或者两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税

D.单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税