根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（）

A.某人将自己一套闲置的住房出租

B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税

B.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的,不征收土地增值税

C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税

D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

A.房地产开发公司出售商品房

B.企业出售闲置厂房

C.房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人

D.土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业

A.企业以房地产抵偿债务

B.企业直接向社会公益事业赠送房产

C.企业与个人之间交换的房地产

D.某工业企业将办公楼投资到联营的商业企业

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，就超过部分缴纳土地增值税

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，照章征收土地增值税

C.纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，应在机构所在地申报缴纳土地增值税

D.纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，在居住所在地税务机关申报缴纳土地增值税

A.需要缴纳土地增值税、营业税、城建税、教育费附加

B.不需要缴纳土地增值税、营业税、城建税、教育费附加

C.需要缴纳土地增值税，但不需要缴纳营业税、城建税、教育费附加

D.需要缴纳营业税、城建税、教育费附加，但不需要缴纳土地增值税

A.2107.20

B.2446.55

C.2780.35

D.3150.85

A.将开发产品抵偿债务

B.将开发产品奖励给职工

C.将开发产品换取商品

D.将开发产品分配给股东

A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B.税务机关对处于西部地区的纳税人采取预售方式销售商品房土地增值税的预征率不得低于2%

C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

D.纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额

E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

A.合作建房后转让的

B.处于抵押期间的房地产

C.出租的房地产

D.房地产的代建房行为