金某将其房屋卖给吴某,吴某付清房款后入住,但未办理不动产登记,此时吴某拥有该套房屋的（）

A.债权

B.担保物权

C.用益物权

D.所有权

房产转卖期间火灾致损案

[案情简介]

某年2月10日，张某将其所有的房屋及屋内财产向某财产保险公司足额投保家庭财产保险，保险期限为一年。保险公司及时签发了保单，张某则按合同约定交纳了全部保费。房屋的保险金额为30万元，其他财产的保险金额为10万元。同年6月9日，其购新房一套，并拟将原有住房卖给李某。7月16日，李某未付清全部房款后入住，双方商定一星期后去政府部门办理过户手续并付清所有房款。不料，7月20日，李某家由于煤气泄漏引发火灾，致使房屋遭受严重损失。事发后，张某向保险公司提出索赔，遭拒赔后向法院起诉。

房产转卖期间火灾致损案

[案情简介]

某年2月10日，张某将其所有的房屋及屋内财产向某财产保险公司足额投保家庭财产保险，保险期限为一年。保险公司及时签发了保单，张某则按合同约定交纳了全部保费。房屋的保险金额为30万元，其他财产的保险金额为10万元。同年6月9日，其购新房一套，并拟将原有住房卖给李某。7月16日，李某未付清全部房款后入住，双方商定一星期后去政府部门办理过户手续并付清所有房款。不料，7月20日，李某家由于煤气泄漏引发火灾，致使房屋遭受严重损失。事发后，张某向保险公司提出索赔，遭拒赔后向法院起诉。

A.李某是该房屋所有人

B.张某是该房屋所有人

C.赵某是该房屋所有人

D.赵某与李某签订的房屋买卖合同具有物权效力

A.要求刘某支付违约金10万元

B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效

C.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失

D.要求刘某继续履行合同，办理房产过户

A.要求刘某继续履行合同，办理房产过户

B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效

C.要求刘某支付违约金10万元

D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失

A.两人签订的买卖合同意思表示不真实，无效

B.两人签订的买卖合同实际上是担保合同

C.若吴某坚持请求孙某履行买卖合同，拒绝法院变更诉讼请求的释明，则法院应驳回其请求

D.如两人签订买卖合同后，又将房屋过户到吴某名下，则该买卖合同无效

中国公民张某原与丈夫蔡某侨居马来西亚，解放初期，张某偕子女回中国厦门定居。1958年，张某用丈夫蔡某寄回的侨汇购买了厦门市住房一座，房主登记为张某。此后，其子女又先后出国或去香港定居。1987年，张某申请去香港定居获准。因在厦门已无亲人，欲在出境前将此房卖掉。经人介绍，张某在未取得其丈夫同意情况下，与印尼华侨吴某于1989年4月签订了房屋买卖契约，将该房以人民币15000元出卖给吴某。签约后，张某收取了大部分房款，并将部分房屋交给吴某居住。同年10月，双方前往房管部门办理产权过户手续，因张某未能提供其夫同意出卖的证明，房管部门未给其办理产权过户手续。此后，张某因身体原因，未去香港定居；同时，其夫蔡某得知其卖房之事，从国外来信指责，并通过律师到房管部门，要求不予办理产权过户手续。在此种情况下，张某向吴某表示要求取消买卖房屋契约，各自返还已收取的房款和占住的房屋。吴某因坚持房屋买卖有效，双方不能协商解决，吴某于1990年11月起诉至一审法院，要求确认房屋买卖有效。

张某与吴某之间的房屋买卖关系是否有效？

A.晓兰请求陆某办理房屋过户手续的请求权不适用诉讼时效

B.即使晓兰请求陆某办理房屋过户的请求权诉讼时效已届满，故晓兰对房屋相对于陆某仍为有权占有

C.吴某对陆某、晓芳与晓兰的房屋买卖合同不知情，故吴某与陆某房屋买卖合同有效

D.现有证据足以证明陆某、吴某存在恶意串通，法院应确认吴某与陆某房屋买卖合同无效