客户孙刚通过经纪人吴超购买了一套预售的期房，签署的预售合同中约定的面积为90㎡，那么该面积就是孙刚未来拿到的不动产权证书上实测的面积（）

A.0

B.20400

C.39600

D.60000

A.划拨

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.招标出让

A.:110

B.:118

C.:127

D.:134

A.合同约定面积

B.产权登记面积

C.房屋预测面积

D.房屋实测面积

A．W市人民政府房产管理部门

B．B市人民政府房产管理部门

C．W市人民政府土地管理部门

D．B市人民政府土地管理部门

A．初始土地登记

B．房屋所有权初始登记

C．房屋所有权转移登记

D．房屋所有权变更登记

A.合同效力待定，因为吴某可以随时撤销赠与

B.合同无效，因为孙某为限制民事行为能力人

C.合同有效，因为限制民事行为能力人孙某可以签订纯获利益的合同

D.合同效力待定，孙某的法定代理人有权在1个月内追认

A.当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持

B.当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持

C.当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定

D.当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效

A.可以退房

B.可以不做任何处理

C.据实结算房款

D.误差部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

A.面积误差比绝对值等于3%

B.面积误差比绝对值超出3%

C.甲公司从中赚取差价

D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案