下列关于建设用地使用权的说法正确的是（）

A.建设用地使用权期限届满，自动续期

B.建设用地使用权自合同生效时设立

C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

A.A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

B.B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让

C.C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让

D.D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。

A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式

B.建设用地使用权是一项法定的独立物权

C.划拨土地有期限的限制，鼓励以划拨方式设立建设用地使用权

D.建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

B.设立建设用地使用权，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权不得在地下设立

A.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

B.通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

C.通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

D.国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权

B.乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权

C.丙开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权

D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押;

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

A.建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记

B.建设用地使用权出租必须签订租赁合同

C.按照出让合同规定的期限和条件进行出租的

D.领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

A．建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途

B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同

D．建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

E．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期