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房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外),均属于房地产一级市场交易()

此题为判断题(对,错)。

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第1题

以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金()
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第2题

在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价,等于市场价值()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第3题

土地使用权出让方式包括()

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

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第4题

豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权

A.挂牌

B.协议

C.招标

D.拍卖

E.限价

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第5题

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告,由竟买人在指定时间、地点进行公开竟价,根据投标结果确定土地使用者的行为()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第6题

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的随之转移。()
A.权利;

B.义务

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第7题

下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件()

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%,未取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上

D.转让房地产时房屋已经建成,但还未取得房屋所有权证书的

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第8题

不能转让拍卖的房地产有()

A.共有房地产

B.没有取得房地产产权证书的房地产

C.权属有争议的房地产

D.尚没有开发的房地产

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第9题

下列属于招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权范围的有()

A.供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地

B.其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的

C.划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的

D.划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的

E.出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的

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第10题

城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押,但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第11题

甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权,土地用途为高档住宅,楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时,因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为3800元/m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖,卖出6栋,平均价格为3860元/m2,其

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