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[多选题]

经营性物业贷款的贷款金额，应根据下列哪些项目进行测算（）

A.抵押经营性物业经营收入净额

B.贷款期限

C.经营性物业价值

D.借款人在我行信用评定等级

答案

ABC

发布时间：2021-11-28

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第1题

经营性物业抵押贷款是指我行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款（）

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第2题

以下选项不属于小企业经营性物业抵押贷款中经营性物业范畴的是（）

A.写字楼

B.标准工业厂房

C.宾馆酒店

D.学生公寓

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第3题

本行不对已经抵押给他行的经营性物业发放物业通贷款，包括置换贷款（）

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第4题

固定资产贷款包括（）

A.基本建设贷款

B.房地产开发贷款

C.技术改造贷款

D.经营性物业抵押贷款

E.0

F.0G．0H．0

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第5题

物业通贷款是指向企事业单位法人及个人发放的，以其自有的经营性物业作为抵押物，并依靠物业经营收入作为主要还款来源的贷款（）

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第6题

经营性物业贷款的贷款期限最长不超过借款人法定经营期限，也不得超过的剩余使用年限（）

A.使用许可证

B.物业产权证

C.规划许可证

D.施工许可证

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第7题

贷款必须办理保险，须要明确贷款人为第一受益人，保险期限不得短于贷款期限（）

A.经营性物业

B.房地贷贷款

C.经营贷款

D.消费贷款

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第8题

工业和仓储用房类经营性物业抵押贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的，其他类型物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的（）

A.50%,60%

B.60%,70%

C.60%,60%

D.50%,70%

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第9题

定期融业务项下用于偿还或支付物业相关负债或费用的贷款,必须以借款项下的经营性物业作为抵押，抵押率不得超过70%（）

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第10题

拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质应为（）

A.住宅用地

B.商业用地

C.农业用地

D.工业用地

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