张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。[2012年真题] 李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（）

A.核实共有权人的出售意愿

B.与刘某约定房源信息发布费

C.承诺1个月内将住宅出售

D.明确房地产经纪服务佣金数额

A．建设用地规划许可证

B．建设工程施工许可证

C．建设工程规划许可证

D．房屋征收许可证

A．通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B．为甲公司介绍下岗职工

C．胁迫委托人交易

D．出借房地产经纪人员职业资格证书

A．实物

B．货币

C．知识产权

D．房屋使用权

A.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同

B.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬

C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间合同费用

D.如有顾客上门看房时，甲公司应及时通知刘某

A．个人独资房地产经纪机构

B．合伙制房地产经纪机构

C．房地产经纪公司

D．房地产经纪机构设立的分支机构

A.土地使用权出让合同号

B.建设用地规划许可证号

C.建设工程规划许可证号

D.房屋权属证书号

A.甲承担

B.乙公司承担

C.甲、乙公司连带承担

D.先由甲承担，乙公司承担补充责任

A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

A.甲公司不承担责任

B.甲公司承担全部责任

C.甲公司应与王某分担责任

D.甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定