《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释

A.一审和二审阶段

B.二审和终审阶段

C.一审、二审和终审阶段

D.终审阶段

A.起诉前

B.一审开庭前

C.一审法庭辩论终结前

D.一审裁判作出前

A.土地使用权出让合同号

B.建设用地规划许可证号

C.建设工程规划许可证号

D.房屋权属证书号

A.不要式

B.书面

C.口头

D.实践性

A.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

D.故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实

A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》

B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在5％以内（含5％）的，据实结算房价款

C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房

D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定

E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

A.6

B.12

C.18

D.24

A．《中华人民共和国城市房地产管理法》

B．《中华人民共和国土地管理法》

C．《城市房地产开发经营管理条例》

D．《城市商品房预售管理办法》

E．《商品房销售管理办法》

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国城乡规划法》

D.《城市商品房预售管理办法》