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[单选题]

（）客户李利通过链家购买某项目一套商品房,该房屋建筑面积126.00㎡,套内阳台建筑面积5.52㎡,套内墙体面积16.58㎡,得房率65%,则该套住宅的套内建筑面积是多少（房地产专用—面积划分）

A.81.90㎡

B.87.42㎡

C.98.48㎡

D.104.00㎡

答案
A、81.90㎡
发布时间：2022-06-04
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第1题

业主张鑫名下有一套位于郑州市北区的建筑面积为120平米的商品房，该房产2014年9月办理房产证，2019年2月，客户孙浩（郑州户籍）通过链家以245万元的价格全款购买此房，网签价是205万元，地税指导价195万元，孙浩和其配偶名下只有一套位于市东区的住宅，本次交易中契税需要缴纳多少（）

A.24500

B.30750

C.41000

D.51500

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第2题

客户李丽欲通过商业贷款购买一套商品房，并以儿子周帅（10周岁）的名义贷款，周帅一个人上证，经纪人李鑫告诉他可以（）
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第3题

客户李罗欲购买一套三居室的商品房，经纪人王晓晴跟客户讲解到如何区分商品房社区优劣，以下不属于可判断商品房社区优劣指标的是（）

A．容积率

B．楼间距

C．得房率

D．梯户比

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第4题

客户李丽娟2018年3月通过贝壳平台某门店购买了一套商品房，该套商品房在房地产要素中属于（）

A．市场主体

B．市场客体

C．交易条件

D．交易市场

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第5题

客户李东在链家购买了一套南城中信新天地的二手房，客户因为没有带银行卡，通过转账等方式将佣金付给店东陈晓人，店东陈晓在收到佣金以后，需要在小时内在系统中100%申报并刷入理房通账户（）

A.12小时

B.24小时

C.36小时

D.48小时

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第6题

经纪人小美2019年6月3日带客户李林看了某项目的房子，在下列情况中，客户归属属于小美的是（）

A.李林2019年7月2号购买了该项目一套住宅

B.李林2019年7月3号购买了该项目一套住宅

C.李林2019年7月4号购买了该项目一套住宅

D.李林2019年9月3号购买了该项目一套商铺

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第7题

（）客户张悦，全款购买业主李洁一套位于朝阳区北四环内华亭嘉园小区的商品房，120 ㎡，成交价为 450 万元，网签价为 400 万元。该房是业主在 2008 年全款购买的，原购买价 300 万元，原购房契税 4.5 万元，李洁已婚，其爱人名下另有一套位于石景山区杨庄小区的房屋，张悦购买李洁名下的房屋时，产生的个税为多少钱

A.40000 元

B.111000 元

C.156000 元

D.200000 元

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第8题

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（）。

A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

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第9题

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同息购买。随后、李某共商谈成交手续事宜。王某、李某进行该房屋买卖洽谈的过程中，张某不得（）

A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

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第10题

甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？

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第11题

（）李兵现在是未婚，且名下已有一套商品房，所以无法再购买一套商住房
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