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[单选题]

张庄村民田某，于2005年申请宅基地建房居住，2013年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2014年3月，田某再次以无房居住为由，申请请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（）

A.没收田某出租房屋所得

B.对田某予以罚款

C.在批准时核减用地数量

D.对田某的申请不予批准

答案
D、对田某的申请不予批准
发布时间：2021-11-16
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第1题

2015年1月某市市民邓某将其自有的住房按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月租金8000元，一次性收取了当年的租金，2015年1月邓某对其房屋进行了修缮，修缮费用2000元，税前准予扣除的税金132元。则邓某2015年1月应该缴纳的个人所得税是（）元

A.1079.68

B.539.84

C.368

D.464

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第2题

吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2013年出租房屋应缴纳的个人所得税为（）

A.1600

B.1820

C.3640

D.1660

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第3题

2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）

A．乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B．乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C．乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D．乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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第4题

中国公民胡某系专业画家，以绘画为生。胡某2013年1～12月收入情况如下：（1）一次取得绘画收入23000元；（2）将其自有的4间面积为150平方米的住房出租给张某居住，租期1年。每月租金收入2500元，全年租金收入30000元；当年7月份对房屋进行修缮，发生修理费用500元；（不考虑相关税费）（3）取得保险赔款20000元；（4）取得购买企业债券利息5000元；（5）从A上市公司取得股息所得16

A．5720

B．5670

C．5510

D．5000

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第5题

中国公民胡某系专业画家，以绘画为生。胡某2013年1～12月收入情况如下：（1）一次取得绘画收入23000元；（2）将其自有的4间面积为150平方米的住房出租给张某居住，租期1年。每月租金收入2500元，全年租金收入30000元；当年7月份对房屋进行修缮，发生修理费用500元；（不考虑相关税费）（3）取得保险赔款20000元；（4）取得购买企业债券利息5000元；（5）从A上市公司取得股息所得16

A．11035

B．12480

C．13050

D．14050

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第6题

王某欠付李某房屋租金1万元，于2013年7月1日到期未付；李某于2013年8月1日向王某发出催收函，王某当日签收。李某的行为引起诉讼时效中断（）
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第7题

王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业

A．3465.82

B．6918.08

C．6940

D．7424.48

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第8题

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列哪种情形不属于违规租赁行为（）

A.某单位在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排一名员工及其妻子和两个儿子共同居住

B.某理发店在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排店内七名单身员工居住

C.某出租人将自己别墅的地下储藏室改为卧室对外出租

D.某出租人将自己住宅的厨房燃气设施封闭后，改为卧室对外出租

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