某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，在满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

D.企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量

A.银行通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.银行通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一银行对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

D.银行只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

B.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

C.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式

D.投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整

A.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧，期末应按公允价值计量

C.企业应对已出租的土地使用权进行摊销

D.企业不应对投资性房地产计提减值准备

A.-50

B.150

C.200

D.-200

A.2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元

B.2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

D.2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

A．2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元

B．2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C．2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

D．2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B.企业可以任意选择投资性房地产的后续计量模式

C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量

D.采用成本模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

A.240

B.245

C.250

D.300