第4题
A.要告知租赁双方当事人,应该签订房屋先租后售合同,而不是商品房买卖合同
B.租赁合同届满前根据承租人的意愿,再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C.房屋租赁合同签订后15日内,合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D.合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本,也可以自行议定合同条款
E.要明确告知承租人,先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外,还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
第5题
A.2000年原建设部.国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》
B.根据商品房买卖合同,凡是面积误差比绝对值在5%以内(含5%)的,据实结算房价款
C.根据商品房买卖合同,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房
D.当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容作出约定
E.商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
第8题
A.起诉前
B.一审开庭前
C.一审法庭辩论终结前
D.一审裁判作出前
第10题
A.公司章程
B.租房合同
C.商品房买卖合同
第11题
A.商品房买卖合同
B.房款收据
C.房屋所有权证
D.契税发票
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