租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过

第1题

出租人与承租人约定，由出租人按承租人的要求，向第三人购买租赁物，交付承租人使用、收益，并由承租人支付约定的租金，在合同期满后返还或按残值购买租赁物的，为融资租赁合同。在融资租赁合同关系中，实际上存在着（）

A.一个合同

B.两个合同

C.三个合同

D.四个合同

第2题

某工厂与某租赁公司签订了租赁合同，约定由租赁公司购买10台机床出租给工厂使用，租期2年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买10台机床交付给工厂使用，工厂在安装这10台机床过程中发现有质量问题。下列有关表述中哪些是正确的( )

某工厂与某租赁公司签订了租赁合同，约定由租赁公司购买10台机床出租给工厂使用，租期2年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买10台机床交付给工厂使用，工厂在安装这10台机床过程中发现有质量问题。下列有关表述中哪些是正确的（)

A．在该租赁关系中，租赁公司．机床厂．工厂均为当事人

B．在该租赁关系中，租赁公司．工厂为当事人

C．出租人．出卖人．承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

D．承租人工厂行使索赔权利的，出租人应当协助

E．出租人．出卖人．承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

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第3题

甲与乙二人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。则原租赁合同期满后（）

A.甲、乙之间不存在租赁合同关系

B.甲、乙双方均构成违约

C.乙侵犯了甲的所有权

D.甲、乙之间属于不定期租赁关系

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第4题

融资租赁关系中涉及的当事人为（）

A.出租人（租赁物的买受人）

B.承租人

C.租赁物的出卖人

D.担保人

E.以上选项都正确

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第5题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
房屋租赁合同是否有效？

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

房屋租赁合同是否有效？

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第6题

在融资租赁的场合中，因租赁物意外灭失所导致的租金风险归（）

A.出租人

B.承租人

C.出卖人

D.出租人与承租人

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第7题

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物成损失的，承租人，应当赔偿损失。（)

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第8题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
承租人要求出租人承担5

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

承租人要求出租人承担5

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第9题

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
承租人经出租人同意将房

承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

承租人经出租人同意将房

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第10题

（）形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人

A.直接租赁

B.间接租赁

C.回租赁

D.转租赁

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租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过什么确定的？