第1题
A.转租期间原租赁合同变更、解除或终止,但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B.应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外
D.转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外
E.承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失
第2题
A.承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
B.房屋转租需要签订转租协议
C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续
D.租后第三人对租赁房屋造成损失的,承租人不承担赔偿损失
第3题
A.原租赁合同继续有效,租赁期限与原租赁合同期限相同
B.原租赁合同继续有效,租赁期限不定期
C.原租赁合同效力中止,承租人追认的继续有效
D.原租赁合同效力中止,出租人追认的继续有效
第4题
A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可
C.转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿
第5题
A.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利
B.承租人享有租赁物的所有权;出租人破产的,租赁物不属于破产财产
C.出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务
D.当事人可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
E.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,由出租人承担责任
第6题
A.承租人经出租人同意转租的,承租人对出租人的合同义务转移给转租人
B.转租的收益与出租人无关
C.出租人未经承租人同意转租的,承租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
第7题
A.一个合同
B.两个合同
C.三个合同
D.四个合同
第8题
A.承租人未经出租人同意擅自转租
B.承租人无正当理由拒绝支付租金,或迟延支付租金.经催告在舍理期限内仍不史付租金
C.固不可抗力致使租赁合同无法继续履行
D.承租人未按照约定使用租赁物,致使租赁物可能损毁
E.承租人利用租赁物进行违法活动
第10题
房屋租赁合同是否有效?
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