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[多选题]

张辉名下有一套裕林花园的房子,经纪人王峰带客户李洪看房后,双方准备签署买卖合同。张辉提出想委托代理人帮忙完成后续事情,但是担心走手续过程中会发生特殊情况会导致代理权终止,请问以下()情况会导致代理权终止

A.代理期间届满或者代理事务完成

B.代理人突发意外成植物人

C.作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止

D.代理人刚满十八周岁,正在上高中

答案
ABC
更多“张辉名下有一套裕林花园的房子,经纪人王峰带客户李洪看房后,双方准备签署买卖合同。张辉提出想委托代理人帮忙完成后续事情,但是担心走手续过程中会发生特殊情况会导致代理权终止,请问以下()情况会导致代理权终…”相关的问题

第1题

为防止客户在交易途中撇开经纪人私下交易,普遍采取的措施()。

A.要求客户先交定金

B.在带客户看房之前,签署一项委托协议

C.要求客户交一些押金

D.与委托人(业主)签署委托协议交保证金

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第2题

业主吴刚的朋友王帅作为代理人通过链家与客户刘淼签署了《房屋买卖合同》,但是王帅但未能提供业主吴刚亲笔签署的委托书,经纪人李小告诉王帅需要经业主吴刚本人书面追认,追认的期限是 1 个月。经纪人李小的说法是正确的()
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第3题

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

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第4题

经纪人李伟在带客户看房时发现客户在昨天和自己店同事王凯看过一套类似的房源,此类情况称为撞户()
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第5题

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第6题

以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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第7题

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。王某、李某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为()。

A.签订的房屋买卖合同

B.签订的房屋居间合同

C.李某的房地产产权证书

D.甲公司的申请书

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第8题

客户李洪,离异未满两年,青羊区户口满2年,名下无房;前妻王敏,名下仅离婚分割时分得一套高新区住房,王敏单独所有。现在李洪可以购买的区域有()

A.青羊区

B.高新南区

C.天府新区

D.只可购买三圈层

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第9题

业主王亮欲出售自己和儿子名下共有的一套锦绣暖山的住宅,王亮的儿子王小亮今年8周岁,经纪人李林告诉业主王亮,若签合同时,不需要王小亮到场。经纪人李林的说法时正确的()
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第10题

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得()。

A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

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第11题

经纪人带客户李先生看房,录入带看后发现客户李先生的电话信息录入错误,则应该?()

A.核销客户即可

B.核销带看即可

C.先核销带看、再核销客户

D.先核销客户、再核销带看

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