关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是（）

（1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；

（2）承租人经出租人同意将房屋转租；

（3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意

B.房屋转租需要签订转租协议

C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续

D.租后第三人对租赁房屋造成损失的，承租人不承担赔偿损失

A.承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人

B.转租的收益与出租人无关

C.出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同

D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

A.出租人的口头通知

B.出租人的书面同意

C.拟承租人的口头同意

D.拟承租人的书面同意

A.未经出租人同意转让房屋

B.违反租赁用途和使用要求使用房屋

C.擅自改动房屋承重结构和拆迁室内设施

D.利用出租房屋进行违法犯罪活动

E.为使用方便而添置家具

A.将承租来的房屋直接出租给承租人

B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同

C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同

D.将承租人支付的房租划转给出租人

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

A.收回

B.解除

C.废止

D.撤销

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B.房屋转租的，当事人应订立书面合同

C.转租合同应按照有关部门的规定办理登记备案手续

D.转租合同生效后，出租人享有并承担新合同规定的权利和义务，转租人不再履行原租赁合同规定的承租人义务

A．房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平

B．承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意

C．承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同

D．承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任

E．承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求