收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取回报率或资本化率、收益乘数

D.求取比准价格

E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

A.房地产市场

B.房地产的实际成交价格

C.客观价值

D.类似房地产

A.净运营收益

B.潜在毛收入

C.有效净收入

D.税前现金流量

A.未来净收益

B.获得净收益期限的长短

C.消费者的偏好

D.获净收益的可靠性

E.消费者对未来的预期

A.市场法

B.成本法

C.折旧法

D.收益法

A.市场法

B.清算法

C.成本法

D.收益法

A.房地产市场走高

B.固定收益产品价格上涨

C.股票价格上涨

D.房地产市场走低

A.较高

B.较低

C.平均

D.居中

A.价值时点为未来，估价对象为未来状况

B.价值时点与房地产状况均为现在

C.价值时点为现在，估价对象为未来状况

D.价值时点为现在，估价对象为过去状况

A.市场法

B.收益法

C.占有法

D.成本法