更多“何女士在老家以60万元的价格全款购买了一套商铺，她花费7万元简单装修后随即出租，每年初可获得3.3万元的租金收入。若商铺价格年增长率为7.5%，出租10年后，何女士以市价出售商铺，忽略相关税费，她投资…”相关的问题
第1题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应（）万元
A.lt;54.2万元
B.40.2～54.2
C.＞40.2万元
D.无法判断
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第2题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。用成本法对此房进行估价的结果是（）万元
A.40.2万元
B.46.0万元
C.50.0万元
D.54.2万元
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第3题
杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久？（)答案取最接近值)
A.A.53个月
B.B.134个月
C.C.206个月
D.D.313个月
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第4题
2014年3月1日，刘某以65万元的价格，购买了一套二手房，并与卖方签订了房屋买卖协议，刘某向卖方交付定金20万元，后卖方不能再履行该协议。按照规定，卖方应返还刘某（）万元。
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第5题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。2年后，王女士欲将此房出售，请估价师评定售价应为（）万元
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第6题
业主付先生2016年10月20日以500万元的价格出售了名下的已购公房，2017年5月，若付先生的儿媳妇以400万元价格购买了一套商品房，那么她可以享受全额减免契税的优惠，且差额部分可以在2017年10月20日前再次使用（）
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第7题
年初苗女士贷款67.5万元投资购买了某商铺，计划用于经营服装。预计该商铺第一年末税后利润为8万元，此后每年增长6%，若苗女士的融资成本为6%，则至少需持续经营该商铺多长时间才能将投资收回？（)
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第8题
客户黄晓明，于2017年7月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；黄晓明的儿子黄海峰在2017年9月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈大伟于2015年12月以320万元全款购买的，此前黄海峰配偶名下已有一套住房，那么黄海峰契税减免后还需要缴纳的契税是多少（网签价大于过户指导价，保留到个位数）（）
A.61600元
B.72000元
C.62714元
D.62800元
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第9题
客户赵天购买了一套双流区的住宅，交易双方约定成交价为230万元，该房屋为业主全款购买，那么签约当天赵天可向业主支付的最高定金是20万元（）
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第10题
王某贷款购买了一套二手房，首付款为30万元，房屋成交价90万元，评估房屋，贷款成数是（)。
A.30%
B.33.33%
C.60%
D.66.66%
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