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[判断题]
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷（出租柜台土地面积x土地还原率）（）
答案
否
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第1题
基准地价评估是根据已有的（）资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A.土地等级
B.土地质量
C.地价
D.地租
E.土地收益
第3题
根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）
A．能直接反映地租地价的资料
B．土地征用拆迁中涉及的费用资料
C．房地产交易、出租中包含的地价资料
D．企业经营活动中利用土地效益资料
E．基准地价表
第4题
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙（）
第9题
按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述中，（）是正确的。
A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
第10题
地租与地价的关系是（）
A.地价是地租的资本化表现
B.地租是地价的基础
C.对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D.对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
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