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[单选题]

张女士于2009年5月购买了一套价值100万元的住房，首付30万元，在向银行贷款时，张女士选择了按月等额本金的还款方式，贷款期限20年，贷款名义年利率为5%，按月计息。张女士第三次月供的总还款额是（）。（答案取最接近值）

A.2,892元

B.4,464元

C.6,143元

D.5,809元

答案

B、4,464元

解析：需筹首付款＝新房净值－旧房净值＝（新房总价－新房贷款）－（旧房总价－旧房贷款）。按照等额本息还款，张先生十年后共计还款26.15（万元），其中本金还款额为10.75万元，贷款余额为19.25万元。即新房净值为160×0.4＝64（万元），旧房净值为60－19.25＝40.75（万元），需筹首付款为64－40.75＝23.25（万元）。张先生每年投入1.8万元准备购房首付款，则要求投资报酬率为I/Y（N＝10，PV＝0，PMT＝1.8万元，FV＝23.25万元）≈5.57%。

发布时间：2022-02-01

纠错

更多“张女士于2009年5月购买了一套价值100万元的住房，首付30万元，在向银行贷款时，张女士选择了按月等额本金的还款方式，贷款期限20年，贷款名义年利率为5%，按月计息。张女士第三次月供的总还款额是（）…”相关的问题

第1题

生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。张女士可以用自己或（）账户内的住房公积金偿还贷款本息

A.配偶

B.配偶和子女

C.配偶和父母

D.以上均不对

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第2题

杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久?()答案取最接近值)

A、53个月

B、134个月

C、206个月

D、313个月

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第3题

小张3年前首付300万元购买了一套房产，并将房产抵押，向银行贷款200万元。为保障贷款顺利偿还，小张按贷款金额购买了抵押贷款保证定期寿险。保险期限内，小张意外身故，身故时贷款余额减少到了150万元，则保险公司应赔付()。

小张3年前首付300万元购买了一套房产，并将房产抵押，向银行贷款200万元。为保障贷款顺利偿还，小张按贷款金额购买了抵押贷款保证定期寿险。保险期限内，小张意外身故，身故时贷款余额减少到了150万元，则保险公司应赔付（)。

A、0元

B、50万元

C、150万元

D、200万元

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第4题

刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元／m2的商品住房，首付30％，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6％，则其名义单价和实际单价分别为（）元／m2

A.6000和6000

B.6000和7221.63

C.7221.63和6000

D.7221.63和7221.63

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第5题

共用题干吴先生与张女士因感情不和而离婚，双方对于其他财产的分割均无异议，但对以下财产的分割发生纠纷：吴先生婚前首付20万元，贷款80万元购买的房屋一套，婚后二人就贷款部分共同还贷，在离婚时，房屋增值到150万元。吴先生婚后与人合资开办了一家股份有限公司，其中，吴先生出资70万元，占40%的股份，且在财产分割时，吴先生的股份已增值到100万元，对于张女士是否出任公司股东的问题，过半数的股东持否定意见

A.夫妻共同财产

B.吴先生的个人财产

C.张女士的个人财产

D.无法判断

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第6题

A.25

B.40

C.50

D.100

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第7题

A.40

B.50

C.60

D.75

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第8题

2017年8月小王采用银行按揭贷款的方式购买了价格为42万元的住宅商品房，其中首付现金12万元，在以后15年内分期付清银行贷款30万元以及利息8万元。这里的42万元、12万元、8万元分别执行了货币的__职能

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第9题

张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）

A.25%

B.30%

C.50%

D.55%

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第10题

王先生贷款购买一套总价120万元的房产，首付三成，贷款期限为30年，贷款名义年利率为5.5%，按月复利计息并按月等额本息还款。王先生按期偿还贷款，则30年里王先生偿还的利息总额为()。(答案取最接近值)

王先生贷款购买一套总价120万元的房产，首付三成，贷款期限为30年，贷款名义年利率为5.5%，按月复利计息并按月等额本息还款。王先生按期偿还贷款，则30年里王先生偿还的利息总额为（)。（答案取最接近值)

A、64.0万元

B、71.1万元

C、87.7万元

D、93.2万元

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第11题

共用题干江先生与张小姐2000年相识，并于2001年2月1日登记结婚，2001年1月，江先生首付20万元，贷款购买了一套价值80万元的房屋，婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世，2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同，2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居，张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起

A.夫妻共有财产

B.20万属于夫妻法定共有财产

C.江先生婚前个人财产

D.张小姐婚前个人财产

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