下列关于固定资产会计处理的表述中，正确的是（）

A.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房建造成本

B.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产

C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应计入所建造房屋建筑物的成本

A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

C.已出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

B．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本

C．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理

D．企业改变土地使用权的用途，将其用于出租时，仍作为无形资产核算

A.总额法下，为在建工程项目取得的财政专项补贴

B.建造期间工程物资盘亏净损失

C.建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金

D.在建工程试运行收入

A.支付给第三方监理公司的监理费

B.季节性因素暂停建造期间外币专门借款的汇兑损益

C.为取得土地使用权而缴纳的土地出让金

D.建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为补交的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

D.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值

A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧

B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产

C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建趟厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧

D.企业取得土地使用权通常应确认为无形资产，由于其使用寿命不确定，不应进行摊销

E.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

A.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金

B.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

C.达到预定可使用状态前分担的间接费用

D.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除